Авторизуемся на сайте Госуслуг с теми параметрами, которые указаны при регистрации.
В перечне услуг выбираем секцию «Органы власти» и находим «Органы местного управления». Дополнительных указаний не требуется — сеть в автоматическом режиме определяет местоположение человека.
Из доступного перечня услуг выбираем выдачу ГПЗУ. Для ознакомления пользователям доступны сведения по условиям получения, сроку подготовки документации, списку необходимых бумаг и так далее.
Нажимаем на клавишу получения услуги.
Выбираем населенный пункт (регион), поставщика и вид заявителя. После переходим к следующему шагу.
Особое внимание уделяем номеру паспорта и персональным сведениям.
Вносим сведения о местоположении земельного надела, кадастровом номере ЗУ, дне постановки на учет. Также указываем вариант получения документа — через МФЗ, в муниципальном органе или по почте.
Отправляем документацию в электронном виде. После загрузки очередного документа жмем кнопку добавления, после чего подкрепляем новый файл. После добавления всей документации делаем отметку о согласии на обработку личных сведений. Если этого не выполнить, подать заявление на получение ГПЗУ не получится.
При отсутствии замечаний нажимаем на кнопку подачи заявления.
Услуга предоставляется бесплатно.
https://www.gosuslugi.ru/600142/1/form
- Подробности
-
Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) – это документ, используемый для застроенных либо предназначенных к застройке территорий. Он необходим собственникам, планирующим возведение зданий или сооружений. При этом заказать его можно через портал «Госуслуги».
Что такое ГПЗУ?
ГПЗУ – это документ, в котором отражается планировка участка в соответствии с градостроительными нормами. Он нужен для того, чтобы лица, планирующие возведение построек, знали, где и что можно строить, а где нельзя (ст. 57.3 ГрК РФ). По сути, это выписка из правил землепользования участком, которые сформулированы рядом других нормативных актов.
В этот документ включается следующая информация:
1. Реквизиты проекта, касающегося планировки или межевания территории.
2. Границы и кадастровый номер участка.
3. Утверждённые границы объектов капитального строительства (то есть всех зданий и сооружений, которые вносятся в ЕГРН (Единый госреестр недвижимости). Границы не обязательно должны быть чёткими – достаточно сведений типа: «Отсюда и досюда можно строить, а вот тут – уже запрещено!»
4. О зонах и типе разрешённого использования для участка.
5. О пределах для строительства (площадь, высота, этажность и т. д.), установленных для конкретной зоны (если такие нормы установлены).
6. О границах установленных для участка общественных сервитутов (например, если через ваш участок должна пролегать дорога общего пользования – иначе соседи не смогут воспользоваться своей землёй).
7. Уровень обеспеченности участка объектами коммунальной, транспортной и иной инфраструктуры.
8. О минимальном уровне доступности объектов – если производится комплексное развитие.
9. О наличии или отсутствии объектов культурного наследия на участке.
10. О технических возможностях по подключению инфраструктуры и т. д.
ГПЗУ нужен для того, чтобы понять, что, где и как можно строить на участке, а также как именно и на какой территории может использоваться эта земля.
К числу таких сведений относятся и данные об отступах от границ участка, в пределах которых допустимо возведение зданий (временные сооружения можно размещать и ближе отступов; например, выложить кирпичами временный фундамент на сезон для того, чтобы установить улей на пасеке можно и без учёта норм для строительства).
Получать его не требуется:
— если участок относится к ИЖС (земли для индивидуального строительства), на которые не распространяются градостроительные планы и планы благоустройства. Проще говоря: если вам в чистом поле выделили участок под дачу или коттедж – не беспокойтесь об ГПЗУ. Но если вы приобрели дом в черте населённого пункта – тут план нужен;
— если ведётся строительство;
— если возводится линейный объект (трубопровод, ЛЭП, дороги и т. д.) – они регламентируются другими нормами.
В большинстве случаев по плану можно понять, возможно ли строительство. Они или разрешено, или запрещено. Но иногда запрет можно оспорить. Для этого необходимо собрать подтверждающие документы и направить их в суд в порядке, предусмотренном административно-процессуальным законодательством.
Типичные случаи, когда потребуется оспаривать ГПЗУ:
-на участке обозначена водоохранная зона, которой тут вовек раньше не было;
-наложен публичный сервитут (например, право прохода через участок), для которого нет оснований;
-внесены данные без указания на конкретный ограничивающий нормативный акт органов власти;
-данные из ЕГРН не соответствуют тем, которые указаны на публичных ресурсах, и т. д.
Ситуаций, когда ГПЗУ «не бьётся» с реальными данными много. И в большинстве случаев для корректировки придётся подавать жалобу или судиться.
К сожалению, споры в области земельного законодательства возникают каждый год. Связано это с тем, что соотношение кадастрового учёта и градостроительных норм – пока относительно новая тема, и практика тут ещё до конца не устоялась.
Кто может заказать ГПЗУ. Возможные риски для собственника.
Заказать ГПЗУ может собственник земельного участка и потом крупно пожалеть об этом. Дело в том, что в плане указывается, что можно строить на земле, что нельзя – и если нельзя ничего, то сам факт заказа ГПЗУ в дальнейшем помешает использованию участка.
Законодательство допускает в некоторых случаях возможность узаконить через суд самовольные постройки, возведённые без учёта градостроительных и землепользовательских норм.
Однако если ГПЗУ был заказан – то в суде этот факт будет означать, что собственник был в курсе нарушений – и самовольно проигнорировал на действующие нормы. Так что, заказывая план, будьте готовы к тому, что «самострой» вы не введёте в эксплуатацию никак.
Получение ГПЗУ через «Госуслуги».
Для получения ГПЗУ необходимо:
-иметь подтверждённый аккаунт на «Госуслугах»;
-иметь в собственности земельный участок.
Сама процедура выглядит так:
1. Авторизация на госуслугах.
3. Выбор задачи (выдача ГПЗУ).
2. Подтверждение личных данных.
4. Цель обращения (получение нового плана или корректировка старого).
5. Указание, кто обращается за услугой – сам владелец или его представитель.
6. Проверка – предназначен ли участок для размещения муниципальных, региональных или федеральных объектов.
7. Проверка – есть ли регистрация в ЕГРН.
8. Указать кадастровый номер участка.
9. Заказ плана.
10. Получение его в виде электронного документа
11. Госпошлина за ГПЗУ не платится.
12. Услуга будет оказана в срок не свыше 20 календарных дней с момента обращения
В каком случае в услуге откажут.
Отказ в выдаче ГПЗУ возможен:
-если участок не прошёл межевание и не стоит на учёте в ЕГРН (едином госреестре недвижимости)
-если обращается не собственник участка.
Последний фактор нужно иметь в виду: хотя законодательство о регистрации и кадастровом учёте действует уже давно, по состоянию на 2024 год минимум 30% территории России ещё не до конца оформлено.
Источник: https://zakonguru.com
«Горячая линия» Роспотребнадзора с 28.04.2025
Территориальный отдел Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Самарской области в городе Отрадном (далее ТО в г.Отрадном) информирует о проведении телефонной «горячей линии» по вопросам профилактики клещевого энцефалита и инфекций, передающихся клещами в период с 28 апреля по 11 мая 2025г.
Ответы на интересующие вопросы граждане смогут получить, позвонив по телефону Единого консультационного центра Роспотребнадзора 8(800)555-49-43, у специалистов ТО в г.Отрадном с 9.00 до 18.00, перерыв с 13.00 до 13.45, по телефону: (84661) 2-24-82.
Межрайонная ИФНС России №14 по Самарской области проводит для налогоплательщиков – физических лиц «День открытых дверей» в рамках «декларационной кампании 2025 года»
Дни открытых дверей пройдут: 29 апреля 2025 года с 9.00 до 20.00
— в центральном офисе налоговой инспекции по адресу: с. Кинель -Черкассы, Проспект 50 лет Октября,10А;
— в ТОРМе г. Отрадного по адресу: г. Отрадный, ул. Орлова, 3;
— в ТОРМе с. Сергиевск по адресу: с. Сергиевск, ул. Ленина, д. 16.
В ходе мероприятия сотрудники налоговой службы проконсультируют налогоплательщиков:
— о возможностях подключения к Интернет-сервису «Личный кабинет налогоплательщика для физических лиц»;
— о наличии (отсутствии) обязанности декларирования полученного ими дохода и необходимости уплаты с него налога;
— о порядке исчисления и уплаты налога на доходы физических лиц;
— о порядке заполнения налоговой декларации по НДФЛ;
— о наличии (отсутствии) задолженности по НДФЛ;
— о получении налоговых вычетов и ответят на другие вопросы, возникающие в ходе проведения акции.
Напоминаем, что задекларировать доходы, полученные в 2024 году, необходимо не позднее 30 апреля 2025 года.
Сегодня исполняющий обязанности главы района Вячеслав Гончарук поздравил всех причастных к органам местного самоуправления с профессиональным праздником
Источник: https://vk.com/51channel_tv10
-
Александровка
-
Березняки
-
Ерзовка
-
Кабановка
-
Красная Горка
-
Кротовка
-
Муханово
-
Новые Ключи
-
Подгорное
-
Садгород
-
Тимашево
-
Черновка
- Стратегия до 2035
Выдача градостроительного плана земельного участка через Госуслуги
Через федеральный портал Госуслуги.ру можно подать документы на получение муниципальной услуги «Выдача градостроительного плана земельного участка».
Градостроительный план земельного участка выдается правообладателю земельного участка для подготовки проектной документации и получения разрешения на строительство объектов капитального строительства.
Для строительства индивидуального жилого или садового дома оформлять его не требуется.
Для этого необходимо:
1. Зарегистрироваться и/или авторизоваться на портале gosuslugi.ru.
2. Найти необходимую услугу.
Для поиска данной услуги можно воспользоваться виртуальным помощником Максом на главной странице портала. При этом можно использовать следующие ключевые слова для поиска: «градостроительный план», «выдача градостроительного плана земельного участка» и т.д.
3. Выбрать цель обращения.
Заполнить электронное заявление, указав все необходимые данные, выбрать подразделение, оказывающее муниципальную услугу: «Администрация Георгиевского городского округа Ставропольского края».
Проверить правильность заполнения заявления и отправить.
Статус рассмотрения заявления можно отслеживать в личном кабинете на портале Госуслуги.ру. Для этого необходимо авторизоваться и перейти на страницу со списком текущих заявок. Уведомление о готовности документов также придет в личный кабинет.
Срок предоставления услуги составляет 14 рабочих дней.
Результатом услуги является градостроительный план земельного участка в форме электронного документа.
Для регистрации или подтверждения учетной записи на портале нужно лично обратиться в любой центр обслуживания, при себе иметь паспорт, СНИЛС и мобильный телефон. Создать учетную запись можно и самостоятельно, выбрав «другой способ регистрации» далее следовать «подсказкам» сайта, если вы являетесь клиентом банков, предложенных порталом Госуслуги.ру.
Управление экономического развития и торговли
администрации Георгиевского городского округа
Дата изменения: 04.10.2023 12:44:08
Количество показов: 1197
Возврат к списку
Градостроительный план — специальный документ, информирующий застройщика о наличии разрешений и ограничений в отношении участка земли (по допустимой высоте зданий, их расположению и так далее). Оформить такую документацию можно путем личного обращения в уполномоченную структуру или через Интернет. Ниже рассмотрим, как получить ГПЗУ через Госуслуги и МФЦ, и какие документы потребуются. Уделим внимание проблемам, связанным с получением такой документации.
Как отмечалось, градостроительный план — один из видов проектной документации, в который входит информация о наделе земли, его назначении и допустимых постройках. В документации приводятся сведения о границах ЗУ, топографический план, минимальные отступы, сведения об уже существующих застройках и другие данные. Получение такой документации обязательно для последующего оформления разрешения на строительство.
Подача заявки на ГПЗУ доступна физическим лицам, ИП и компаниям, имеющим права на определенный участок. Интересы предпринимателей и юрлиц могут представлять третьи лица, имеющие на руках необходимые документы и доверенность, заверенную у нотариуса.
Из документов потребуется паспорт, кадастровые бумаги на надел, выписка из ЕГРН, сведения о местоположении коммуникаций и информация по топографической съемке. Если на участке имеются построенные объекты, требуется предъявить технические паспорта на них.
В 2018 году оформление градостроительного плана доступно через Интернет. При этом готовый документ выдается в электронной форме. Заявку подает лицо с доступом к личному кабинету на ресурсе Госуслуг. Если градостроительный план получает представитель, потребуется сканированная доверенность с подписью нотариуса. После принятия решения ответ направляется на e-mail.
Перед тем как получить ГПЗУ на портале Госуслуг, проходим регистрацию на сайте. Для этого делаем такие шаги:
- Переходим на сайт gosuslugi.ru.
- Жмем на кнопку «Зарегистрироваться» справа снизу.
- Заполняем форму, которая появляется на сайте. Во избежание трудностей рекомендуется изучить условия соглашения и политику конфиденциальности.
- Дожидаемся сообщения, которое приходит на мобильный телефон. В СМС указывается код с пятью цифрами. Вводим код в специальную графу и жмем на клавишу продолжения.
- Заполняем раздел «Мои данные» и получаем «стандартный» статус, открывающий более широкий спектр опций.
- Подтверждаем личность через МФЦ или Ростелеком. Возможен вариант с отправлением запроса через почту. Первые два варианта позволяют получить решение почти мгновенно, а при отправке через почту придется подождать в течение двух недель.
Рассмотрим, как подать заявление на ГПЗУ через Госуслуги и получить документ:
- Авторизуемся на сайте Госуслуг с теми параметрами, которые указаны при регистрации.
- В перечне услуг выбираем секцию «Органы власти» и находим «Органы местного управления». Дополнительных указаний не требуется — сеть в автоматическом режиме определяет местоположение человека.
- Из доступного перечня услуг выбираем выдачу ГПЗУ. Для ознакомления пользователям доступны сведения по условиям получения, сроку подготовки документации, списку необходимых бумаг и так далее.
- Нажимаем на клавишу получения услуги.
- Выбираем населенный пункт (регион), поставщика и вид заявителя. После переходим к следующему шагу.
- Изучаем информацию, которая подтягивается системой в автоматическом режиме. Особое внимание уделяем номеру паспорта и персональным сведениям. Убеждаемся, что контактные данные введены корректно и без ошибок. Наличие неточностей не является проблемой. Их легко исправить с помощью специальных кнопок на странице. После изучения (исправления) информации переходим к следующему шагу.
- Вносим сведения о местоположении земельного надела, кадастровом номере ЗУ, дне постановки на учет. Также указываем вариант получения документа — через МФЗ, в муниципальном органе или по почте.
- Отправляем документацию в электронном виде. Перед отправкой внимательно изучаем требования системы к формату передаваемых бумаг. После загрузки очередного документа жмем кнопку добавления, после чего подкрепляем новый файл. После добавления всей документации делаем отметку о согласии на обработку личных сведений. Если этого не выполнить, подать заявление на получение ГПЗУ не получится.
- Жмем на кнопку, позволяющую изучить содержание заявки. Чтобы избежать отказа, важно внимательно изучить бумагу на факт корректности введенных сведений. При отсутствии замечаний нажимаем на кнопку подачи заявления.
На сайте указывается, что услуга предоставляется в 30-дневный срок с момента передачи заявления на ГПЗУ. Контроль обработки доступен через персональный кабинет участника. Как только градостроительный план готов, зарегистрированному пользователю приходит уведомление.
По законодательству гражданин вправе пожаловаться в случае отказа в выдаче ГПЗУ или на другие действия (бездействие) работников уполномоченных структур. Это касается следующих случаев:
- Период выдачи документа продлен без наличия на то причин.
- При регистрации заявления и приеме документации срок оказания услуги изменен.
- Работники уполномоченного органа отказываются принимать бумаги или предоставлять услугу.
- Выдвигается требование передать документацию, которая не входит в обязательный перечень.
- С пользователя стягиваются средства за оказание услуги.
Жалоба оформляется письменно или через Интернет, а отправляется по почте, через МФЦ или официальную площадку местной администрации. В бумаге указываются следующие сведения:
- Данные муниципального органа.
- ФИО и адрес заявителя, его e-mail и контакты.
- Ответ, который пришел от работника государственного органа.
- Основания для предъявления жалобы и доказательная база.
Рассмотрение жалобы занимает от 5 до 15 суток. Вне зависимости от решения получатель дает ответ в электронном виде или отправляет его письмом. В документе приведено подробное пояснение позиции органа.
Если нет доступа к Интернету или отсутствуют должные навыки, можно пойти иным путем — оформить план через многофункциональный центр. Пользователь вправе обращаться в любой МФЦ, ведь получение услуги не зависит от места проживания и регистрации человека. Чтобы избежать очередей, рекомендуется заранее записаться на прием. Можно прийти в местный отдел и получить талон.
При наличии вопросов по оформлению лучше набрать номер телефона центра и разъяснить непонятные моменты у сотрудника. Составление ГПЗУ берет на себя комитет, занимающийся вопросами архитектуры и градостроительства в конкретном населенном пункте, а готовый документ выдается в центре.
Рассмотрим инструкцию, как получить ГПЗУ через МФЦ:
- Вместе с работниками организации готовим заявление по специальной форме. В дальнейшем заявка направляется в упомянутый выше Комитет.
- Передаем подготовленный пакет бумаг.
- Получаем расписку, в которой подтверждается факт принятия документации. Также выдается номер регистрации, по которому легко отслеживать статус заявления.
- Приходим в назначенное время в отделение и получаем готовый ГПЗУ или отказ в выдаче документации (дается в письменном виде с указанием причины принятого решения).
При наличии в плане помарок технического характера требуется составить заявление и передать документацию для исправления. Если ГПЗУ передан после 1.07.2017 года, правка допускается, но при более раннем сроке выдачи это запрещено.
Из бумаг потребуется паспорт заявителя, доверенность (должна быть заверена нотариусом), заявление, выписка из ЕГРН (другие бумаги, подтверждающие право владения), а также одобрение обработки данных. Доверенность обязательна в случае, если оформлением занимается третье лицо.
Услуга по выдаче ГПЗУ через МФЦ бесплатна, а срок получения — две недели. Отказ в приеме заявления возможен, если заявитель передал неполный пакет бумаг. Кроме того, в приеме отказывается, если МФЦ находится в регионе, отличном от географического положения участка. Существует и ряд иных причин — запрет капстроительства на определенном земельном наделе, наличие ошибок в заявлении или его передача лицом, не имеющим на это право.
Процесс оформления градостроительного плана через портал Госуслуг не отличается от алгоритма, характерного для других жителей России. Последовательность регистрации на сайте и оформления заявления, сроки и тонкости получения готового документа неизменны.